upujący nie płaci podatku PCC, 12km od Warszawy , połowa bliźniaka.

Pompy ciepła +rekuperacja oszczędność w utrzymaniu dzięki tym rozwiązaniom.
Dach płaski- możliwość instalacji fotowoltaicznej, wyprowadzone instalacje.

Przedstawiamy ofertę sprzedaży lokalu w budynku dwulokalowym o pow. 162m2, w miejscowości Borzęcin Mały, gmina Stare Babice. Usytuowany w 2-giej linii zabudowy od ulicy Kosmowskiej.
Dom jednopiętrowy, stan deweloperski.
Do każdego lokalu przysługuje działka o pow.450m2.
Teren nieruchomości jest ogrodzony.
Standard Wykonania Borzęcin Mały Kosmowska "Emma MAX"

SPECYFIKACJA:
1. Ściany konstrukcyjne: zewnętrzne wykonane jako dwuwarstwowe z bloczków CERAMICZNYCH o gr. 25cm na zaprawie cementowo-wapiennej,
oraz izolacji termicznej ze styropianu o gr. 20 cm .
2. Ściana dzieląca segmenty Silka gr 2x18cm,.
3. Ściany działowe z bloczków ceramicznych o gr. 12 tynkowane dwustronnie maszynowo nakładanymi tynkami gipsowymi.
4. Posadzki parter, piętro jastrychowe przygotowane pod okładziny.
5. Schody wewnętrzne na piętro betonowe, monolityczne, przygotowane pod okładziny ceramiczne.
6. Okładziny Stolarka okienna PCV w kolorze antracyt z zewnątrz i białym wewnątrz.
7. Bramy garażowe panelowe z silnikiem elektrycznym i pilotem GERDA .
8. Wykonany wolny kanał kominowy pod instalację kominka.
9. Wykończenie elewacji z tynku strukturalnego silikonowego w kolorze białym wraz z grafitem i elementami ozdobnymi.
10. Parapety zewnętrzne z blachy stalowej ocynkowanej powlekane.
11. Drzwi zewnętrze do mieszkań GERDA o profilu aluminiowym wzmocnione w kolorze grafitowym.
12. Izolacja akustyczna posadzki na piętrze styropianem gr. 10cm
13. Ocieplenie posadzki na parterze styropianem gr. 15 cm. Fundamenty 15cm
14. Izolacja poddasza styropian podłoga/dach 80 o gr. 10 cm +15m .
15. Instalacja elektryczna podtynkowa według projektu, z montażem rozdzielnicy mieszkania.
16. Instalacja alarmowa wykonana jako podtynkowa.
17. Instalacja TV i internetowa w salonie wykonana jako podtynkowa.
18. Instalacja wod. kan., c.w.u., z.w. wykonana pod biały montaż.
19. Instalacja co oraz kotłownia z POMPĄ CIEPŁA
Samsung ogrzewaniem podłogowym
wykonanym na całej powierzchni użytkowej parteru i piętra.
20. Dach wykonany z blachodachówki/blacha na rąbek w kolorze grafitowym.
21.Ogrodzenie panelowe posesji.
22. Podjazdy i podejścia z kostki brukowej.
23. Brama wjazdowa z silnikiem elektrycznym na pilota. (osobny licznik)
24. Przygotowana instalacja pod podłaczenie rekuperatora.
25.Możliwość montażu kominka.
26. Kran + gniazdo na zewnątrz.

Odbiór przełom III/IV kwartał 2025 roku.

Szkoła podstawowa,przedszkole ok.1,3km Borzęcin Duży.
Przedszkole prywatne Wierzbin.
Galeria 8,5km Stare Babice.
Netto 2,0km Borzęcin.
Biedronka5,5km Zielonki Wieś.
Sklep Żabka 1 km.
KPN rezerwat 3km Mariew ,Stanisławów las ok.2,5 km.

Zapraszamy i Polecamy do obejrzenia!

Opiekunowie oferty
GRZEGORZ GMOCHOWSKI  
MATEUSZ GMOCHOWSKI   .

Oferta na zasadach wyłączności .

Powyższa oferta nie stanowi oferty w rozumieniu KC