Dom, ul. Kosmowska

Kosmowska, Borzęcin Mały, mazowieckie

1 000 000 zł
162 m²
6 172,84 zł/m²

Zdjęcie

Mateusz Gmochows...

Skontaktuj się

Dom, ul. Kosmowska

Kosmowska, Borzęcin Mały, mazowieckie

zaktualizowane:
6 marca 2026

1/13

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 000 000 zł

162 m²

6 172,84 zł/m²

Dom, ul. Kosmowska

Zaktualizowane: 6 marca 2026

1 000 000 zł 162 m² 6 172,84 zł/m²

Rodzaj domu:
bliźniak

Liczba pokoi:
5

Powierzchnia działki:
450 m²

Miejsce postojowe:
garaż w bryle budynku

Rok budowy:
2025

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

bliźniak

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

450 m²

Miejsce postojowe:

garaż w bryle budynku

Rok budowy:

2025

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 000 000 zł (6 172,84 zł/m²)
Rynek: pierwotny (zobacz inne nowe domy Borzęcin Mały)
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 162 m² (129 m² powierzchni użytkowej), 5 pokoi (4 sypialnie), 3 łazienki; stan: deweloperski
Budynek: bliźniak; rok budowy: 2025
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: bloczki; pokrycie dachu: blacho-dachówka
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, plastikowe
Działka: 450 m²
kształt: prostokąt; teren zróżnicowany
dojazd drogą utwardzoną, ogrodzenie całkowite

Kuchnia: z oknem
Łazienka: z oknem

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, siła, kanalizacja; ogrzewanie: pompa ciepła
opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: tak
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: garaż w bryle budynku

Źródło: biuro nieruchomości: Nieruchomości Ranczo, zaktualizowane: 06.03.2026
numer ogłoszenia: Połowa bliźniaka dewelop.162/450m2 Borzęcin!

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Kosmowska, Borzęcin Mały, Stare Babice, warszawski zachodni, mazowieckie
Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, łąka, las
cicho
W pobliżu: żłobek, szkoła podstawowa, restauracja, siłownia, boisko, apteka, przychodnia, przystanek autobusowy, supermarket, hotel, posterunek policji, bankomat, stacja benzynowa, kościół, parking, poczta, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

Na sprzedaż lokal mieszkalny w budynku dwulokalowym (połowa bliźniaka) o powierzchni 162 m², położony w miejscowości Borzęcin Mały, w gminie Stare Babice, około 12 km od granic Warszawa. Nieruchomość znajduje się w spokojnej części miejscowości w rejonie ulicy ulica Kosmowska, w drugiej linii zabudowy od drogi gminnej, co zapewnia większą prywatność i kameralny charakter inwestycji.
Budynek jest jednopiętrowy i sprzedawany w stanie deweloperskim. Każdemu lokalowi przynależy działka o powierzchni około 450 m², a teren całej nieruchomości jest ogrodzony. Planowany termin zakończenia inwestycji oraz odbioru budynku przewidziany jest na III / IV kwartał 2026 roku. Kupujący nie płaci podatku PCC, ponieważ sprzedaż odbywa się na rynku pierwotnym.
Dom wyposażony jest w nowoczesne ogrzewanie w oparciu o pompę ciepła, a zastosowany płaski dach umożliwia łatwy montaż instalacji fotowoltaicznej w przyszłości.

Standard Wykonania Borzęcin Mały Kosmowska "Emma MAX"
SPECYFIKACJA:
1. Ściany konstrukcyjne: zewnętrzne wykonane jako dwuwarstwowe z bloczków CERAMICZNYCH o gr. 25cm na zaprawie cementowo-wapiennej, oraz izolacji termicznej ze styropianu o gr. 20 cm .
2. Ściana dzieląca segmenty ceramika x 24 + styropian pomiędzy ścianami 3 cm.
3. Ściany działowe z bloczków ceramicznych o gr. 11,5 cm tynkowane dwustronnie maszynowo nakładanymi tynkami gipsowymi.
4. Posadzki parter, piętro jastrychowe przygotowane pod okładziny.
5. Schody wewnętrzne na piętro betonowe, monolityczne, przygotowane pod okładziny ceramiczne.
6. Okładziny Stolarka okienna PCV w kolorze antracyt z zewnątrz i białym wewnątrz.
7. Bramy garażowe panelowe z silnikiem elektrycznym i pilotem.
8. Wykonany wolny kanał kominowy pod instalację kominka.
9. Wykończenie elewacji z tynku strukturalnego silikonowego w kolorze białym wraz z grafitem i elementami ozdobnymi.
10. Parapety zewnętrzne z blachy stalowej ocynkowanej powlekane.
11. Drzwi zewnętrze do mieszkań GERDA .
12. Izolacja akustyczna posadzki na piętrze styropianem gr. 10cm
13. Ocieplenie posadzki na parterze styropianem gr. 15 cm. Fundamenty 15cm
14. Izolacja poddasza piana pomiędzy krokwiami
15. Instalacja elektryczna podtynkowa według projektu, z montażem rozdzielnicy mieszkania.
16. Instalacja alarmowa wykonana jako podtynkowa.
17. Instalacja TV i internetowa w salonie wykonana jako podtynkowa.
18. Instalacja wod. kan., c.w.u., z.w. wykonana pod biały montaż.
19. Instalacja co oraz kotłownia z POMPĄ CIEPŁA Samsung ogrzewaniem podłogowym wykonanym na całej powierzchni użytkowej parteru i piętra.
20. Dach wykonany z blachodachówki w kolorze grafitowym.
21.Ogrodzenie panelowe posesji.
21. Podjazdy i podejścia z kostki brukowej.
22. Brama wjazdowa z silnikiem elektrycznym na pilota.
23. Przygotowana instalacja pod podłaczenie rekuperatora.
25.Możliwość montażu kominka.
24. Kran + gniazdo na zewnątrz.
Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie z Warszawą oraz wygodny dostęp do infrastruktury codziennego życia. W odległości około 1,3 km w miejscowości Borzęcin Duży znajdują się szkoła podstawowa oraz przedszkole. W pobliżu dostępne jest również przedszkole prywatne w Wierzbin. Sklep Żabka oddalony jest o około 1 km, market Netto znajduje się w odległości około 2 km w Borzęcinie, natomiast Biedronka około 5,5 km w miejscowości Zielonki-Wieś. Większe centrum handlowe dostępne jest w Stare Babice w odległości około 8,5 km.
Okolica jest szczególnie atrakcyjna dla osób ceniących bliskość natury. W niedużej odległości znajdują się tereny Kampinoski Park Narodowy, w tym rezerwat przyrody w rejonie Mariew oddalony o około 3 km oraz kompleksy leśne w rejonie Stanisławów, około 2,5 km od nieruchomości, co zapewnia doskonałe warunki do rekreacji, spacerów i jazdy na rowerze.
Zapraszamy do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości.
Opiekunowie oferty:
Grzegorz Gmochowski
Mateusz Gmochowski
Oferta dostępna na zasadach wyłączności.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Agent

Mateusz Gmochowski

502 072...

502 072 440

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Mateusz Gmochowski

502 072...

502 072 440

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Mateusz Gmochowski

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Mateusz Gmochowski

502 072...

502 072 440

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie