Inwestycyjna działka budowlana o powierzchni 7500m2, w bardzo atrakcyjnej cenie, położona w miejscowości Borzęcin Mały (gm Stare Babice)

Działka leży na obszarze scaleniowym, przeznaczonym pod zabudowę jednorodzinną - po scaleniu tereny zostaną podzielone na foremne działki o powierzchni ok 1000 m2 wraz z wytyczonymi drogami dojazdowymi, co spowoduje znaczny wzrost ich wartości. Obecnie działki budowlane w okolicach Borzęcina cieszą dużym, stale rosnącym zainteresowaniem - cena za m2 działki budowlanej w tej okolicy jest co najmniej 2 razy wyższa niż w naszej ofercie.

Działka w odległości 11,5 km od granicy z Warszawą oraz trasy szybkiego ruchu S8, 6,5 km od trasy Poznańskiej. W odległości około 8,5 km w Nowych Babicach znajduje się Park Handlowy ze sklepami (Biedronka, CCC, Rossmann, Empik, Smyk, Pepco, Kik, Martes Sport, Neonet, Grot- delikatesy mięsne, Kebab King.)

Bezpośredni dojazd do Warszawy autobusem linią 719, 729 i L-6.

W odległość 5 km znajduje się tereny leśne i Puszcza Kampinoska

-PARAMETRY-
Obecnie dojazd zarówno od ul Kosmowskiej jak i Warszawskiej
Wymiary: 7,5 m x 1000 m
Powierzchnia: 7500 m2.

W promieniu 9 km znajduje się:
- Rynek Stare Babice,
- Ośrodki rekreacji i Sportu,
- Park Handlowy - Babice Nowe ( Biedronka, CCC, Rossmann, Empik, Smyk, Pepco, Kik, Martes Sport, Neonet)
- Kościół,
- Trasy rowerowe,
- Fitness i siłownia,
- Market Biedronka - Zielonki Parcela,
- Poczta,
- Ośrodek Zdrowia,
- Apteka,
- Restauracje oraz różnego rodzaju punkty handlowo- usługowe.

-PLAN ZAGOSPODAROWANIA -
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych jako 34-39MN.

2) ustala się lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z zastrzeżeniem, ze na
jednej działce może być zrealizowany jeden budynek mieszkalny,
5) ustala się maksymalną wysokość zabudowy:
a) do 11m dla dachów spadzistych - maksymalnie 2 kondygnacje użytkowe oraz
kondygnacja poddasza użytkowego,
b) do 7,5m w przypadku stosowania dachów płaskich maksymalnie dwie kondygnacje,
7) nowo tworzone działki pod zabudowę mieszkaniową winny posiadać powierzchnię nie
mniejszą niż:
a) 1000 m2 - w przypadku lokalizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego o jednym
lokalu lub dwulokalowego, pod warunkiem że powierzchnia użytkowa jednego z lokali
w budynku dwulokalowym nie przekracza 70 m2,
b) 750 m2 na każdy lokal lub segment bliźniaka - w przypadku lokalizacji budynku
mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego, w tym o podziale miedzy lokalami
w pionie, jeśli powierzchnia użytkowa obu lokali przekracza 70 m2 lub w przypadku
lokalizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej
8) front działki powstałej w wyniku wtórnych podziałów ma być nie mniejszy niż 18m;
3. Powierzchnia biologicznie czynna działek nie może być mniejsza niż 60% ich
powierzchni, licząc dla każdej działki.

Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami oferty

RE Capital Nieruchomości
Więcej ofert niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej
Zapraszamy

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB