Działka budowlana w okolicy Borzęcina Małego, a dokładnie położona w miejscowości Myszczyn, gmina Ożarów Mazowiecki.
Nieruchomość tą docenią osoby szukające większej prywatnej przestrzeni i własnego domu z ogródkiem. W odległości 3 km znajdują się tereny stanowiące otulinę Kampinoskiego Parku Narodowego, co daje możliwość aktywnego odpoczynku i kontaktu z przyrodą, sprzyjają temu liczne ścieżki rowerowe oraz szlaki turystyczne.
Działka oddalona jest jedynie 300 m od przystanku autobusowego linii L-6 zapewniającej bezpośredni dojazd do Warszawy- przystanek Stare Bemowo. Nieruchomość usytuowana 4 km od trasy DK92 ,Poznańskiej".
Cicha i spokojna okolica, dużo zieleni i czystego powietrza. Okoliczna zabudowa to nowo powstałe domy jednorodzinne w niskiej zabudowie.
Dojazd na działkę drogą gminną, wjazd od wschodu. Wszystkie media w drodze bezpośrednio przy działce.

-PARAMETRY DZIAŁKI-
Powierzchnia: 1051 m2,
Wymiary: 22,5 m x 32 m x 48.5 m x 46 m.
Kształt: trapez
Dojazd drogą gminną , wjazd od wschodu.

-MEDIA-
- sieć energetyczna
W odległości 65m w drodze:
- sieć wodociągowa,
- sieć gazowa,
- sieć kanalizacyjna- w odległości 90m

-LOKALIZACJA-
W odległości:
- 300 m przystanek linii L-6 zapewniającej bezpośredni dojazd do Warszawy- przystanek Stare Bemowo,
- 800 m plac zabaw,
- 3 km Kampinoski Park Narodowy,
- 3,1 km przedszkole,
- 3,1 km szkoła podstawowa,
- 3,1 km kościół,
- 4 km do trasy DK92 ,Poznańskiej",
- 19 km trasa szybkiego ruchu S8.

W promieniu 3 km znajdują się:
- przychodnia,
- poczta,
- sklepy oraz punkty handlowo-usługowe.

-MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO-
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Ożarów Mazowiecki nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej oznaczonym jako 9 MN/U.
1. Przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa.
2. Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolno stojącej lub bliźniaczej.
3. Powierzchnia zabudowy na działce:
a) do 50% powierzchni działki w tym budynki gospodarcze i garaże do 60m2 -zabudowa mieszkaniowa,
b) do 70%-zabudowa mieszkaniowa i usługowa.
4. Powierzchnia biologicznie czynna na działce:
a) co najmniej 50% dla zabudowy mieszkaniowej,
b) co najmniej 30% dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej.
5. Wysokość budynków
a) mieszkalnych do 2 kondygnacji - do 11m,
b) gospodarczych i garaży do 2 kondygnacji do 6m,
c) usługowych do 3 kondygnacji - do 12m.
6. Kształt dachów:
a) zabudowa mieszkaniowa dachy płaskie lub dwuspadowe albo wielospadowe o symetrycznych połaciach 25-45 z możliwością stosowania wykuszy i okien połaciowych,
b) budynki usług, garaże, budynki gospodarcze dachy płaskie lub skośne 25-45 .
7. Kolorystyka:
a) kolor elewacji w barwach pastelowych i szarościach,
b) dachy-ciemne od brązu poprzez czerwień do szarości.
8. Powierzchnia usług,
a) wbudowane usługi towarzyszące do 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego lub gospodarczego,
b) usługi handlu do 100m2 powierzchni sprzedaży w jednym lokalu.
9. Minimalne powierzchnie działek:
a) nowe działki dla zabudowy mieszkaniowej: 1000m2 dla zabudowy wolno stojącej, 500m2 dla zabudowy bliźniaczej (jeden segment bliźniaka),
b) nowe działki: dla zabudowy mieszkaniowej wolno stojącej z usługami wbudowanymi-1200m2, dla zabudowy bliźniaczej (jeden segment bliźniaka) z usługami wbudowanymi-600m2,
c) nowe działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolno stojącej lub bliźniaczej i zabudowy usługowej w obiektach wolno stojących-3000m2.

Zapraszamy do obejrzenia oferty.

RE Capital Nieruchomości
Więcej ofert niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej
Zapraszamy

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )