Na sprzedaż atrakcyjne dwie działki budowlane o powierzchniach 1104 m², położone w malowniczej miejscowości Borzęcin Mały, w gminie Stare Babice. Działki mają wymiary 21,5x50 m i są położone w pierwszej linii zabudowy przy gminnej drodze. Wjazd na działki prowadzi od północno-wschodniej strony, bezpośrednio z gminnej drogi, której ostatnie 100 metrów czeka na utwardzenie wniosek w tej sprawie został już złożony do gminy.

W najbliższym czasie planowana jest realizacja projektu przyłączenia wody i prądu, które będą oddalone zaledwie 100 metrów od działek, co dodatkowo podnosi ich atrakcyjność.

To doskonała okazja dla osób poszukujących spokoju w otoczeniu przyrody, z jednoczesnym łatwym dostępem do infrastruktury. Borzęcin Mały to urokliwa miejscowość położona zaledwie kilka kilometrów od Starych Babic, oferująca zarówno ciszę, jak i dogodny dojazd do większych ośrodków miejskich.

W miejscowości Borzęcin Duży: szkoła, przychodnia, apteka, Kościół, przedszkole, kompleks sportowo rekreacyjny i sklepy.

Oferta na zasadach wyłączności.

Serdecznie zapraszamy do obejrzenia!

Powyższa oferta nie stanowi oferty w rozumieniu KC.

Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług, oznaczonych na rysunku planu
symbolem 1-13MN-U, ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) usługi z wykluczeniem usług handlu wielkopowierzchniowego;
2) przeznaczenie uzupełniające: drogi wewnętrzne, infrastruktura techniczna;
3) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) ustala się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolnostojącej lub bliźniaczej,
b) ustala się lokalizację jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej,
c) ustala się usługi w formie wolnostojącej, wbudowanej lub dobudowanej,
d) budynki gospodarcze i garaże dopuszcza się jako wolnostojące, wbudowane lub dobudowane,
e) obowiązują następujące wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu działki budowlanej: - minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,02, - maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,6, - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%, - maksymalny udział powierzchni zabudowy: 0,35,
f) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 11 m, w tym: - 11 m dla budynków mieszkalnych i usługowych z dachem stromym, - 7,5 m dla budynków mieszkalnych i usługowych z dachem płaskim, - 6 m dla budynków gospodarczych i garaży z dachem stromym, - 4 m dla budynków gospodarczych i garaży z dachem płaskim,
g) kąt nachylenia połaci dachowych: ustala się dachy płaskie lub dachy strome,
h) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 1000 m2, przy czym dla obiektów
infrastruktury technicznej lub infrastruktury drogowej dopuszcza się wydzielanie mniejszych działek;
4) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem, parametry
uzyskiwanych działek:
a) ustala się minimalną powierzchnię działek: 1000 m2,
b) ustala się minimalną szerokość frontu działek: 18 m,
c) ustala się kąt położenia granicy wydzielanych działek w stosunku do pasa drogowego w zakresie 60o
120o,
d) zasady ustalone w lit. a-c nie dotyczą działek przeznaczonych pod obiekty infrastruktury technicznej lub
pod drogi wewnętrzne;
5) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji:
a) obsługa komunikacyjna z dróg głównych KDG, zbiorczej KDZ, lokalnej KDL, dojazdowych KDD,
terenów komunikacji drogowej wewnętrznej KR,
d) w celu zapewnienia dostępu do dróg publicznych, dopuszcza się: - wydzielanie, na etapie podziału nieruchomości, niewyznaczonych w planie dojazdów o minimalnej
szerokości 6 m, - ustanowienie odpowiednich służebności,
e) zabezpieczenie dojazdów pożarowych zgodnie z przepisami odrębnymi.