Na sprzedaż działka o powierzchni 1627 m², położona w miejscowości Borzęcin Mały, w gminie Stare Babice. Nieruchomość znajduje się na terenie objętym scaleniem gruntów przeprowadzonym przez gminę, w ramach którego granice działek zostały wyznaczone od nowa, a układ komunikacyjny oparto na drogach gminnych, co zapewnia pełnoprawny dostęp do drogi publicznej.

Działka ma wymiary ok. 51,7 m x 28,5 m. Dojazd odbywa się bezpośrednio z drogi gminnej poprzez wydzieloną siekierkę dojazdową stanowiącą integralną część działki, co zapewnia wygodny i niezależny wjazd. Od strony wschodniej działka graniczy z innymi działkami, a układ dojazdu sprawia, że nieruchomość sprawia wrażenie położenia w drugiej linii zabudowy, przy jednoczesnym zachowaniu bezpośredniego dostępu do drogi publicznej.

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą. Obszar stopniowo się rozwija realizowana jest nowa zabudowa jednorodzinna, a gmina sukcesywnie przygotowuje infrastrukturę. W przypadku uzyskania pozwolenia na budowę gmina realizuje przygotowanie drogi dojazdowej.

W najbliższych latach planowana jest realizacja inwestycji energetycznej przeprowadzono przetarg na rozprowadzenie sieci energetycznej na całym obszarze. W kolejnych etapach przewidziana jest rozbudowa sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz dalszy rozwój podstawowej infrastruktury technicznej, zgodnie z założeniami scalenia.

Cena działki wynosi 350 zł/m².
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony symbolem MNW przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą. Na każdej działce budowlanej dopuszcza się realizację jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Budynki gospodarcze oraz garaże mogą być realizowane jako wolnostojące, dobudowane lub wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego.
Obowiązuje minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej, a maksymalny udział powierzchni zabudowy wynosi 35% powierzchni działki. Intensywność zabudowy mieści się w przedziale od 0,02 do 0,4.
Maksymalna wysokość zabudowy wynosi do 11 m dla budynków mieszkalnych z dachem stromym oraz do 7,5 m dla budynków z dachem płaskim. Dla budynków gospodarczych i garaży dopuszczalna wysokość to do 6 m przy dachu stromym oraz do 4 m przy dachu płaskim. Plan dopuszcza zarówno dachy płaskie, jak i dachy strome.

Serdecznie zapraszamy do obejrzenia!
Oferta na zasadach wyłączności.
Powyższa oferta nie stanowi oferty w rozumieniu KC.